청년주택드림청약통장은 최대 연 4.5%금리 이자 소득과 비과세 혜택을 받을 수 있는 상품입니다. 무주택 청년의 주거비 부담을 덜어주고 내 집 마련과 자산 형성을 지원하기 위해 2월 21일 출시되었습니다.
청년주택드림청약통장 신청방법, 자격조건, 혜택으로 5천 만원 만들기
청년주택드림청약통장이란?
무주택청년의 주거비 부담을 줄여주고 내 집 마련을 돕기 위해서 출시된 상품입니다. 납입금액에 대해서 최고 연 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 해줍니다. 또한 이자 소득에 대해서는 500만 원까지 비과세 혜택을 제공합니다.
청년주택드림청약통장 혜택
일반 주택청약통장 저축 이율에 약 1.7% 가산하여 우대이율을 적용합니다. 가입기간 2년 이상 시 원금 5천 만원 한도로 최대 10년까지 우대금리를 적용합니다.
단, 가입 기간 중 주택을 취득한 경우에는 무주택 기간에 대해서 우대이율이 적용됩니다.
| 구분 | 1개월 미만 | 1개월 이상 – 1년 미만 | 1년 이상 – 2년 미만 | 2년 이상 – 10년 미만 | 10년 이상 |
| 기본금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대형 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
청년주택드림청약통장 기존 주택청약종합저축보다 금리가 높다는 것이 특징입니다. 다만, 2년 이상인 경우에 혜택을 얻을 수 있다는 것을 참고해주세요.
납입금액은 회 당 월 2만 원 – 100만 원 납입이 가능합니다.
예시
- 매월 70만 원 납입, 10년 후 기준으로 원금, 이자, 정부 지원금을 합치면 약 5천 만원 목돈을 마련할 수 있습니다.
- 연간 납입액 300만 원까지 40% 소득공제가 가능합니다.
- 근로소득 연 3,600만 원 이하 대상자, 전체 소득 연 2,600만 원 이하 가입자는 이자 소득 500만 원까지 비과세 혜택을 받습니다.
다른 특징은 실질적으로 내 집을 마련할 수 있도록 지원해주는 연계성이 있습니다. 청약 당첨 시 납입금의 일부를 중도인출하는 것을 허용해줍니다.
또한, 분양 대금의 최대 80%까지 2%대 금리로 대출해주는 청년주택드림대출을 지원합니다. (2024. 12월 발표 예정)
청년주택드림청약통장 자격조건
나이와 연소득에 대한 제한이 있습니다.
- 19 – 34세 이하 청년
- 연소득 5천 만원 이하의 무주택자 (근로, 사업, 기타 소득자)
- 소득세 신고, 납부 이행 증빙 필요
- 근로 기간 1년 미만 근로자는 당해 급여명세표 등을 통해 연소득 환산가능
- 현역장병도 신청가능합니다. (현역 복무확인서, 장병내일준비적금가입자격 확인서 등 제출)
- 증빙서류 : 직전 년도 소득확인증명서, 지방세 세목별 과세증명서
신청방법
해당 상품을 취급하는 은행에 방문하여 신청할 수 있습니다. 또는 주택도시기금 포털에 방문해서 신청할 수 있습니다.
취급 은행 인터넷 사이트나 모바일 뱅킹을 통해서 신청이 가능합니다.
- 취급은행 : 국민은행, 경남은행, 우리은행, 기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 우리은행, 신한은행 등입니다.
신청서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 무주택확인서 (필요시)
- 소득확인증명서
- 병적증명서 : 해당자만 발급하면 됩니다. (정부 24 등에서 발급 가능)
기존 청년 우대형 청약 저축 가입자는 자동전환됩니다. 즉, 별도 신청 없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환됩니다.
기존 납입기관과 금액, 납입횟수는 그대로 인정됩니다.
전환 확인 방법은, 각 취급 은행 앱이나 홈페이지, 주택도시기금 포털을 통해서 확인 할 수 있습니다.
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