청년 주택드림 청약통장은 주택청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 최장 40년 동안 최저 연 2.2%고정 금리로 대출을 지원해주는 제도입니다. 정부에서 내년 2월에 출시예정입니다. 가입조건 및 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.
청년층의 내집 마련과 자산 형성을 지원하기 위한 취지로 생긴제도입니다. 청약 통장에 1년 들어놓으면 2%의 저금리 대출을 받을 수 있습니다.
- 금리 4.5%금리로 연 소득 5,000만 원 이하인 자
- 만 19 – 34세 청년 대상
- 최대 월 납부금 100만 원이며 1,000만 원을 채운 후 당첨되면 분양가의 80%까지 최장 40년간 최저 연 2.2% 고정 금리 대출을 받을 수 있습니다.
- 계약금 납부 목적으로 1회 인출을 허용
- 추가 포인트 지원 : 결혼 시 0.1%, 최초 출산 시 0.5% 지원
- 추가 포인트 지원까지 모두 받으면 최대 1.5%까지 낮출 수 있습니다.
- 다자녀인 경우에는 추가 0.2% 지원(인하)을 받습니다.
지역별로 대상 주택 기준에 차이가 있을 것으로 보입니다. 서울기준으로는 소형주택이 취지에 맞고 서울 이외의 지역은 분야가 6억 이하 주택이 많기 때문에 청년 주택드림 청약통장 이점이 많을 것으로 보입니다.
청년 주택드림 청약통장 (준비기)
- 기존 소득 조건 3,600만 원 → 5천만 원 이하로 변경
- 무주택 세대주 → 무주택자
- 만 19 – 34세
- 이자율 : 기존 이자율 4.2% → 최대 4.5%로 변경
- 납입한도 : 기존 월 50만 원 → 월 100만 원
- 기존 청년 우대형 청약통장 가입자들은 청년 주택드림 청약통장 출시 시 자동으로 전환 가입됩니다.
내 집 마련기
- 분양가의 80%까지 저금리, 장기 자금 지원을 받습니다.
- 조건은 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입
- 대상 주택 : 분양가 6억 원, 85㎡ 이하
- 금리 최저 2.2% (소득별, 만기별 차등), 만기는 최대 40년
결혼, 출산, 다자녀 추가 지원
청약 당첨 이후에 결혼과 출산 등 생애주기별 우대금리를 추가로 지원해줍니다.
- 결혼 : 0.1%
- 최초 출산 시 : 0.5%
- 추가 출산 시 : 1명 당 0.2%
- 대출 금리 하한선 : 1.5%
출시일과 가입 방법
청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월 부터 출시 될 예정입니다. 청년 주택드림 대출은 2024년 12월 부터 신설 될 예정이고요.
추가내용
‘청년 주택드림 청약통장’이 올 해 2월 21일 출시되었습니다. 2023년 발표된 ‘청년 내집 마련 1·2·3’의 후속 조치로 시행되는 첫 번째 정책입니다.
- 준비기 : 청년 주택드림 청약통장을 통한 자산 형성과 내집 마련 기회를 제공
- 내집 마련 시기에는 청년 주택드림 청약대출로 분양가의 80%까지 최저, 최장 기간 대출을 지원
- 결혼과 출산 시에는 생애주기 별 추가지원을 통해서 대출금리를 추가 인하해 주는 것
가입방법
주택도시기금 수탁은행에 신청이 가능합니다.
- 국민, 우리, 신한, 기업, 하나은행
- 대구, 부산, 경남 은행 등에서 신청가능합니다.
활용방안
서울에서는 6억 이하 주택을 찾기 어렵습니다. 그러므로 서울이 아닌 경기, 인천 지역 등 수도권 지역이나 지방이 유리한 것 같습니다. 추가적으로 향후 진행 예정인 뉴홈 및 정부 주도 분양예정인 곳들이 많습니다. 뉴홈은 사전 청약이 필요하므로 관련해서 미리 준비하는 것이 유리합니다.
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